3 DORMITÓRIOS NA BEIRA MAR DE CAPÃO
Apartamento - Residencial - Orla da Praia
Descrição do Imóvel
Um imóvel raro, onde a cidade encontra o mar.
Na linha mais valorizada de Capão da Canoa, este apartamento está exatamente onde muitos gostariam de estar ? e poucos conseguem chegar. Na Av. Beira-Mar, em plena **Zona Nova, ele reúne algo cada vez mais escasso: frente marítima, centralidade urbana e liquidez patrimonial.
São 87 m² privativos, com **dois dormitórios, sendo **uma suíte, além de **dependência de empregada com banheiro, uma configuração que amplia as possibilidades de uso ? seja para apoio, escritório ou acomodação extra. A planta é equilibrada, funcional e pensada para quem valoriza espaço bem aproveitado e conforto no dia a dia. Conta ainda com **uma vaga de garagem e aceita financiamento bancário, trazendo segurança e flexibilidade à decisão.
A localização é um ativo em si. A apenas 60 metros da praia, o apartamento está praticamente integrado ao mar, mas com o privilégio de estar ao lado da **Praça Avezon, que funciona como um verdadeiro quintal verde dos moradores da beira-mar ? um espaço de respiro, caminhada e convivência. Ao mesmo tempo, está junto à **Avenida Central e a poucos passos de bancos, quatro excelentes supermercados ? Andreazza, Fresco, Rede Polo e Maxi Ideal ? e também das principais drogarias da cidade, como **Panvel, São João e Droga Raia, todas acessíveis a pé.
Outro diferencial importante é a proximidade com a Avenida Flávio Boianovski, a cerca de **200 metros, conhecida por sua arborização acolhedora e por conectar vida urbana, serviços e qualidade ambiental. Aqui, o carro se torna opcional, e o tempo passa a ser melhor utilizado.
Este é um imóvel extremamente valorizado, não apenas pelo endereço, mas pela sua **raridade estrutural. Apartamentos beira-mar, centrais e com essa configuração dificilmente perdem espaço no mercado. Pelo contrário: costumam ser **moeda de troca natural em futuros upgrades, aceitos com facilidade em negociações por imóveis de maior valor.
Não é uma compra por impulso.
É uma escolha que se sustenta.
Um imóvel para viver bem hoje ? e que continua fazendo sentido amanhã, quando o próximo ciclo chegar.
Informações Adicionais
- Área Privativa 87.00 (m²)
- Área Total 134.00 (m²)
- Valor Condomínio $470.00
- IPTU (Anual) $1,800.00
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Sim
Características do Imóvel
- Área de Serviço
- Box no Banheiro
- Churrasqueira
- Cozinha
- Energia Elétrica
- Estacionamento
- Frontal Mar
- Iluminação Pública
- Laje
- Lavabo
- Litoral
- Nascente
- Piso Frio
- Porteira Fechada
- Quarto de Empregada
- Rede de Esgoto
- Rua Asfaltada
- Sacada
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de Visita
- Varanda
- Varanda na Sala
- Vista p/ Mar
- Beira Mar
Características do Condomínio
- Beira Mar
- Elevador
- Energia Elétrica (Condomínio)
- Estacionamento (Condomínio)
- Interfone
- Portão Eletrônico
- Rede de Esgoto (Condomínio)
- Rua Asfaltada (Condomínio)
Tem Por Perto do Imóvel
- Açougue
- Banco
- Centro da Cidade
- Escola 2º Grau
- Farmácia
- Feiras
- Igreja Católica
- Igreja Evangélica
- Lanchonete
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Posto de Gasolina
- Praia
- Prefeitura Muncipal
- Rodoviária
- Sorveteria
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